Gaji Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama 2025 – Profesi Sales Manager Real Estate memegang peranan kunci dalam merumuskan strategi penjualan, memimpin tim sales, dan mencapai target penjualan properti yang dikembangkan atau dipasarkan oleh PT Cocok Bali Utama. Mengingat lokasi perusahaan di Bali, seringkali ini melibatkan penjualan properti residensial mewah, vila, atau proyek komersial. Lantas, berapa sih perkiraan gaji untuk posisi manajerial penting ini pada tahun 2025? Artikel ini akan mengupas perkiraan gaji, tunjangan, dan prospek karir sebagai Sales Manager Real Estate di PT Cocok Bali Utama.
Gaji Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama 2025" width="500" height="500" />
Profil PT Cocok Bali Utama
PT Cocok Bali Utama adalah perusahaan yang berbasis di Bali, bergerak di bidang konstruksi dan pengembangan properti. Di pasar properti Bali yang sangat dinamis dan kompetitif, memiliki Sales Manager Real Estate yang visioner dan berkinerja tinggi adalah aset strategis untuk kesuksesan penjualan proyek-proyek mereka.
Gaji Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama 2025
Perkiraan gaji seorang Sales Manager Real Estate di PT Cocok Bali Utama pada tahun 2025 dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada beberapa faktor, termasuk:
- Pengalaman & Rekam Jejak: Jumlah tahun pengalaman dalam memimpin tim penjualan properti, nilai proyek yang pernah dijual, dan rekam jejak yang terbukti dalam mencapai atau melampaui target penjualan.
- Skala & Jenis Proyek: Proyek properti dengan nilai investasi tinggi (misalnya, vila mewah, apartemen high-end, proyek komersial besar) akan menawarkan potensi komisi yang lebih besar.
- Keahlian & Jaringan: Penguasaan strategi penjualan, negosiasi tingkat tinggi, manajemen tim, serta jaringan luas dengan investor, agen, atau calon pembeli.
- Lokasi (Bali): Pasar properti di Bali sangat aktif, dengan nilai properti yang tinggi, yang secara langsung berdampak pada potensi komisi.
- Negosiasi: Kemampuan negosiasi gaji berdasarkan nilai yang dapat Anda bawa dalam penjualan properti.
Struktur gaji untuk Sales Manager Real Estate biasanya terdiri dari gaji pokok yang kompetitif ditambah dengan komisi penjualan yang signifikan dan bonus.
Berdasarkan tren pasar properti di Bali dan Indonesia untuk posisi manajerial penjualan, perkiraan kisaran gaji pada tahun 2025 adalah:
- Kisaran Gaji Pokok: Rp 15.000.000 – Rp 30.000.000 per bulan.
- Potensi Komisi & Bonus: Rp 10.000.000 – Rp 50.000.000+ per bulan (sangat tergantung pada volume dan nilai penjualan tim).
Total penghasilan bulanan seorang Sales Manager Real Estate yang berkinerja baik bisa mencapai puluhan bahkan ratusan juta rupiah, menjadikannya salah satu posisi dengan potensi penghasilan tertinggi di industri properti.
Tunjangan
- Tunjangan Kesehatan: Asuransi kesehatan karyawan dan keluarga (termasuk BPJS Kesehatan).
- BPJS Ketenagakerjaan dan Kesehatan: Sesuai peraturan.
- Tunjangan Hari Raya (THR): Sesuai peraturan ketenagakerjaan.
- Tunjangan Transportasi/Fasilitas Kendaraan: Fasilitas mobil dinas dan sopir, atau tunjangan transportasi/bensin yang besar, mengingat mobilitas tinggi.
- Tunjangan Makan: Uang makan atau fasilitas.
- Bonus Pencapaian Target: Bonus yang seringkali jauh lebih besar dari gaji pokok jika target tim tercapai atau terlampaui.
- Tunjangan Komunikasi: Subsidi smartphone dan paket data untuk mendukung penjualan.
- Fasilitas Perjalanan Dinas: Untuk kunjungan ke calon pembeli atau pameran properti.
- Fasilitas Pengembangan Profesional: Anggaran untuk pelatihan penjualan, negosiasi, atau pameran properti.
Tugas dan Tanggung Jawab
- Merumuskan strategi penjualan properti dan target bulanan/tahunan.
- Memimpin, melatih, memotivasi, dan mengevaluasi kinerja tim sales properti.
- Mengidentifikasi pasar potensial dan mengembangkan lead baru.
- Membangun dan memelihara hubungan baik dengan agen properti, broker, dan calon pembeli/investor.
- Melakukan presentasi properti kepada calon pembeli potensial.
- Memimpin negosiasi penjualan dan penutupan transaksi.
- Mengawasi seluruh proses penjualan, dari lead generation hingga serah terima unit.
- Melakukan analisis pasar dan kompetitor untuk menyesuaikan strategi penjualan.
- Berkoordinasi erat dengan tim pemasaran, pengembangan proyek, dan legal.
- Membuat laporan penjualan dan proyeksi secara berkala.
- Berpartisipasi dalam pameran properti atau acara promosi.
Sistem Kerja
Sistem kerja Sales Manager Real Estate adalah purna waktu (full-time). Meskipun berbasis di kantor untuk rapat dan perencanaan, sebagian besar waktu akan dihabiskan di lapangan untuk bertemu klien, menghadiri event, atau kunjungan lokasi proyek. Jam kerja seringkali fleksibel dan menuntut inisiatif tinggi untuk mencapai target.
Prospek Karir
- Senior Sales Manager
- Head of Sales / Sales Director
- Marketing & Sales Director
- Chief Commercial Officer (CCO)
- Bahkan berpotensi menjadi bagian dari jajaran direksi atau memiliki usaha sendiri di bidang properti.
Kualifikasi Kerja
- Pendidikan: Minimal S1 dari jurusan Pemasaran, Manajemen, Bisnis, atau bidang terkait.
- Pengalaman: Minimal 5-7 tahun pengalaman di bidang penjualan properti, dengan setidaknya 2-3 tahun di posisi manajerial (Sales Supervisor/Manager). Pengalaman menjual properti di Bali atau properti mewah adalah nilai tambah besar.
- Keahlian Penjualan: Terbukti dalam negosiasi, closing deals, lead generation, dan manajemen customer relationship.
- Kemampuan Kepemimpinan: Terbukti dalam memimpin, melatih, dan memotivasi tim penjualan.
- Jaringan: Memiliki jaringan yang luas dengan investor, agen, atau high-net-worth individuals (HNWI) di Bali/Indonesia.
- Komunikasi & Presentasi: Sangat baik dalam komunikasi lisan dan tulisan, serta presentasi yang persuasif.
- Lisensi: Memiliki lisensi agen properti (jika ada dan relevan).
- Bahasa: Kemampuan berbahasa Inggris yang sangat baik (lisan dan tulisan) adalah wajib, mengingat klien di Bali seringkali internasional. Bahasa lain (Mandarin, Rusia) adalah nilai tambah.
- Kendaraan: Memiliki kendaraan pribadi dan SIM yang aktif.
Cara Melamar Kerja Sebagai Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama
Untuk melamar posisi ini, Anda dapat mencari informasi lowongan kerja melalui platform profesional seperti LinkedIn, Jobstreet, atau melalui headhunter yang spesialisasi di sektor properti. Siapkan CV yang menyoroti pengalaman penjualan Anda (dengan angka target dan pencapaian), peran kepemimpinan, serta jaringan yang Anda miliki.
Pengembangan Karir Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama
- Mengikuti pelatihan lanjutan di bidang penjualan, negosiasi kompleks, atau manajemen key account.
- Mempelajari tren pasar properti terbaru dan regulasi terkait.
- Membangun jaringan yang lebih luas dengan investor dan stakeholder industri.
- Meningkatkan pemahaman tentang aspek hukum dan finansial properti.
Tantangan dan Risiko Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama
- Tekanan untuk mencapai target penjualan yang tinggi.
- Persaingan ketat di pasar properti Bali.
- Fluktuasi pasar properti.
- Negosiasi yang kompleks dengan calon pembeli/investor.
Tips Sukses Sebagai Sales Manager Real Estate PT Cocok Bali Utama
- Pahami produk properti secara mendalam, termasuk keunggulan kompetitifnya.
- Bangun dan pelihara jaringan yang kuat.
- Jadilah pendengar yang baik untuk memahami kebutuhan klien.
- Tingkatkan kemampuan negosiasi dan closing.
- Motivasi dan dukung tim Anda secara konsisten.
- Terus belajar dan adaptasi dengan strategi penjualan digital.